Shaoxing -Gewerbe- und Wohnauktionen überschreiten 300 Runden: Die Prämienrate beträgt 12,14%, was in diesem Jahr ein neues Höchststand darstellt

Shaoxing -Gewerbe- und Wohnauktionen überschreiten 300 Runden: Prämienrate von 12,14% trifft dieses Jahr ein neues Hoch in diesem Jahr

In jüngster Zeit hat eine gewerbliche und Wohnlandauktion in Shaoxing City weit verbreitete Aufmerksamkeit vom Markt auf sich gezogen. durchlaufenMehr als 300 RundenDie Handlung nahm schließlichPrämienrate 12,14%Die Transaktion legte 2023 einen neuen hohen Landmarktprämium in Shaoxing City fest. Dieses Phänomen spiegelt nicht nur das Vertrauen der Entwickler in den Shaoxing -Immobilienmarkt wider, sondern spiegelt auch den aktuellen Erholungstrend des Landmarktes wider.

1. Grundlegende Informationen und Transaktionsdaten von Plots

2. Analyse des Auktionsprozesses

Diese Auktion dauerte lange4 Stunden, anziehen8 UnternehmenImmobilienunternehmen nehmen am Wettbewerb teil. Die Zahl der Gebotsrunden überstieg 300 und wurde schließlich von einem führenden nationalen Immobilienunternehmen für 1,772 Milliarden Yuan gewonnen. Es ist erwähnenswert, dass dies das erste Gewerbe- und Wohngebäude in Shaoxing mit einer Prämienrate von mehr als 10% in diesem Jahr ist, wobei eine Prämienrate höher ist als die gleiche Art von Handlung im letzten Monat.5,3 Prozentpunkte.

3. Interpretation des Markthintergrunds

Diese hohe Premium -Transaktion hängt eng mit den positiven Aspekten vieler neuerer Richtlinien zusammen:

1.Hypothekenzinssenkungen: Der Zinssatz für die erste Hypothek in Shaoxing ist auf 3,8%gesunken, ein Rekordtief

2.Landauktionsregelnoptimierung: Beheben Sie die Anforderung "begrenzter Immobilienpreise" ab und erhöhen die Gewinnspanne von Immobilienunternehmen

3.Asian Games Effect erscheint: Hangzhou Asian Games treibt die erwartete Aufrüstung der städtischen Infrastruktur bei Shaoxing vor

CRIC-Daten zeigen, dass das Transaktionsgebiet neuer Häuser in Shaoxing City im Juni den Monat gegenüber dem Monat zugenommen hatdreiundzwanzig%Der Bestandsverkaufszyklus ist zurückgegangen auf12 MonateDer Markt zeigte offensichtliche Anzeichen einer Erholung.

4. Expertenmeinung

Direktor des Immobilienforschungsinstituts der Technik der Zhejiang Universität für TechnikYu XiaofenEr sagte: "Diese Landauktion hat drei Signale veröffentlicht: Erste, hochwertige Land in den Kernstädten wird immer noch beantragt. Zweitens wurde der finanzielle Druck von Immobilienunternehmen verringert; drittens werden die Markterwartungen wiederhergestellt."

Forschungsdirektor, Think Tank Center des E-House Research InstituteYan YuejinEs wurde darauf hingewiesen: "Obwohl die Prämienrate von 12,14% hoch ist, liegt sie immer noch im rationalen Bereich. Es wird erwartet, dass Shaoxing in der zweiten Jahreshälfte eine Reihe hochwertiger Grundstücke auf den Markt bringen wird und die Popularität des Landmarktes voraussichtlich fortgesetzt wird."

5. Vergleich der umliegenden Märkte

6. Zukunftsaussichten

Laut dem Shaoxing Municipal Natural Resources and Planning Bureau wird es auch in der zweiten Jahreshälfte eingeführt7 FälleHochwertiger Gewerbe- und Wohngebäude und Gesamtverkaufsgebiet beträgt ungefähr400.000 Quadratmeter. Branchenkenner sagen voraus, dass mit der Beschleunigung des Integrationsprozesses im Jangtse -Delta und der Vertiefung der städtischen Wirkung von Hangzhou und Shaoxing erwartet wird, dass der Wert des Landmarkts von Shaoxing weiterhin neu bewertet wird.

Als Markttrend steht diese Landauktion hinter ihrer hohen Popularität. Die Anerkennung von Shaoxings Stadtentwicklungspotential durch die Entwickler. Experten erinnern jedoch auch daran, dass sich der derzeitige Immobilienmarkt noch in einer Zeit der Anpassung befindet, und Immobilienunternehmen sollten rational investierte Risiken bewerten und irrationale Angebote vermeiden.