Xi'an Cuijingtai Phase III Lieferungspreis Reduzierung am nächsten Tag: 40%: Eigentümer schützen ihre Rechte gemeinsam und erfordern eine zusätzliche Preisdifferenz

Xi'an Cuijingtai Phase III Lieferpreis gekürzt um 40% am nächsten Tag: Eigentümer schützen ihre Rechte zusammen und fordern eine Preisdifferenz vor

Vor kurzem fiel der Preis der dritten Phase des Cuijingtai -Projekts in Xi'an am Tag nach seiner Lieferung plötzlich um 40% zurück, was einen Vorfall mit kollektiven Rechtsschutz für Eigentümer auslöste, das schnell zu einem heißen Thema im Internet wurde. Die Eigentümer stellten die "böswilligen Preissenkungen" der Entwickler in Frage und baten, den Preisunterschied auszugleichen oder zu überprüfen. Die Anzahl der Lesungen zu verwandten Themen auf Weibo, Douyin und anderen Plattformen hat 10 Millionen überschritten.

Ereignishintergrund

Die dritte Phase des Cuijingtai -Projekts befindet sich im Bezirk Weiyang, Xi'an City. Es wurde von einem bekannten Immobilienunternehmen entwickelt. Der ursprüngliche Einheitspreis betrug etwa 18.000 Yuan pro Quadratmeter. Der Eigentümer hat am 8. Oktober die Häusersammlung abgeschlossen, aber am nächsten Tag (9. Oktober) startete der Entwickler plötzlich ein "Liquidations -Sonderangebot", wobei der Preis der Einheiten auf 11.000 Yuan/Quadratmeter und einige Immobilien bis zu 9.000 Yuan/Quadratmeter, einem Rückgang von bis zu 40%fiel.

Hauptanforderungen der Besitzer

1. Bitten Sie den Entwickler, den Unterschied auszugleichen oder auschecken
2. Die Befragung des Preissenkungsverhaltens verstößt gegen die "Vorschriften für den Umsatz von kommerziellen Wohnraum"
3.. Aufrufen der Aufsichtsbehörden, in die Untersuchung einzugreifen

Entwicklerreaktion

Der Entwickler gab an, dass die Preissenkung ein "Marktverhalten" war und die folgenden Daten vorlegte:

Expertenmeinung

1.Rechtsexperte: Wenn der Vertrag keine Sondervereinbarung hat, hat der Entwickler das Recht, den Preis anzupassen, aber auf die entsprechenden Bestimmungen des Anti-Unfair-Wettbewerbsgesetzes achten
2.Immobilienanalyst: Wenn Sie den aktuellen Druck auf den Immobilienmarkt widerspiegeln, wird erwartet, dass ähnliche Ereignisse zunehmen können
3.Ökonom: Es wird empfohlen, einen Warnmechanismus für abnormale Immobilienpreisschwankungen festzulegen

Internetnutzer diskutieren

Weibo -Thema # xi'an Immobilienprojekte werden reduziert, sobald sie geliefert werden.
• Unterstützungsrechtsverteidiger: glauben, dass Entwickler nicht vertrauenswürdig sind
• Marketingfraktion: Glauben Sie, dass der Kauf und Verkauf kostenlos ist
• Warten Sie und sehen Sie: Sorge, eine Kettenreaktion auszulösen

Neueste Fortschritte bei der Veranstaltung

Ab dem 15. Oktober hat das Büro des Bezirks in Weiyang und des städtischen Landes in die Untersuchung eingegriffen und den Entwickler gebeten, relevante Verkaufsinformationen einzureichen. Branchenkenner gehen davon aus, dass dies die lokalen Regierungen dazu veranlassen könnte, ein strengeres System für die Einreichung von Wohnungen für den Wohnungsniveau einzuführen.

Eingehende Analyse

Dieser Vorfall spiegelt drei wichtige Widersprüche auf dem aktuellen Immobilienmarkt wider:
1.. Der Widerspruch zwischen dem Inventarreduzierungsdruck des Entwicklers und dem Erhalt des Eigentümers des Eigentümers
2. Der Widerspruch zwischen dem Marktregulierungsmechanismus und dem Schutz der Verbraucherrechte
3.. Der Widerspruch zwischen dem Verkaufssystem von Vorverkäufen und den Schwankungen der bestehenden Immobilienpreise

Es ist erwähnenswert, dass ähnliche Vorfälle keine individuellen Fälle sind. Laut Statistiken gab es seit der zweiten Hälfte von 2023 6 Vorfälle für Rechteschutz, die durch erhebliche Preissenkungen vor und nach der Lieferung im Land verursacht wurden, an denen viele zweite Städte wie Wuhan und Zhengzhou beteiligt waren.