Shanghai -Piloten Die Übernahme und Lagerung bestehender Wohnungen zu erwirken und auf erschwingliche Wohnraum zu übertragen: Spezielle Anleihenfonds unterstützen Immobilienunternehmen zur Lösung von

Shanghai -Piloten Die Übernahme und Lagerung bestehender Wohnungen zu erwirken und auf erschwingliche Wohnraum zu übertragen: Spezielle Anleihenfonds unterstützen Immobilienunternehmen zur Lösung von Inventar

Kürzlich hat Shanghai eine innovative Pilotpolitik eingeleitet, mit der Immobilienunternehmen den Lagerdruck durch den Erwerb, die Lagerung und die Umwandlung bestehender Wohnraum in erschwingliche Wohnraum in Kombination mit speziellen Anleihefonds behoben haben. Diese Maßnahme verleiht nicht nur neue Vitalität in den Immobilienmarkt, sondern bietet auch neue Ideen für den Bau von erschwinglichen Wohnungen. Das Folgende sind der Fokusinhalt und die strukturierte Datenanalyse, die in den letzten 10 Tagen im Internet heiß diskutiert wurden.

1. Richtlinienhintergrund und Kerninhalt

Die Shanghai Housing and Urban-Lural Development Commission hat gemeinsam eine Mitteilung herausgegeben und klargestellt, dass sie die Arbeiten zur Sammlung, Lagerung und Übertragung bestehender Wohnraum auf erschwingliche Wohnraum steuern wird. Zu den Kerninhalten gehören:

1.Lagerung von Lagerwohnungen: Die Regierung kauft den Inventar von Immobilienunternehmen durch marktorientierte Methoden und verwandelt sie in erschwingliche Wohnraum.

2.Spezielle Bond -Unterstützung: Ausgabe von speziellen Anleihen, um finanzielle Unterstützung für Sammel- und Lagerarbeit zu leisten, und die erste Phase wird voraussichtlich 5 Milliarden Yuan erreichen.

3.Immobilienunternehmen lindern ihre Schwierigkeiten: Es wird Priorität zur Unterstützung kleiner und mittelgroßer Immobilienunternehmen zur Linderung ihres Kapitalkettendrucks erteilt.

2. Statistiken zu heißen Themen im gesamten Netzwerk (nächste 10 Tage)

III. Analyse der politischen Auswirkungen

1.Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Diese Richtlinie kann kurzfristig den Bestandsdruck von Immobilienunternehmen lindern, insbesondere das Liquiditätsproblem kleiner und mittelgroßer Immobilienunternehmen. Langfristig wird die Methode zum Sammeln, Speichern und Übertragen erschwinglicher Wohnungen dazu beitragen, die Immobilienpreise zu stabilisieren und die Struktur des Wohnungsangebots zu optimieren.

2.Ergänzung zum erschwinglichen Wohnsystem

Shanghai hat eine große Lücke in bezahlbarem Wohnraum, und diese Richtlinie wird das Angebot an erschwinglichen Wohnraum beschleunigen. Es wird geschätzt, dass die erste Phase des Erwerbs und der Lagerung im Wohnungsbau etwa 5.000 erschwingliche Wohneinheiten liefern kann.

3.Den speziellen Anleihenmarkt vorantreiben

Die Ausgabe von Sonderanleihen wird soziales Kapital anziehen, um teilzunehmen und ein Modell der Regierungsführung + Marktbetrieb zu bilden. Die folgende Tabelle ist der Special Bond Fund Allocation Plan:

4. Expertenansichten und Feedback der Internetnutzer

1.Expertenmeinung

Der Vizepräsident der China Real Estate Association sagte: "Die Pilotpolitik von Shanghai ist ein innovativer Versuch, der nicht nur das Bestandsproblem von Immobilienunternehmen löst, sondern auch das Angebot an erschwinglichen Wohnraum ergänzt, das es wert ist, aus anderen Städten zu lernen."

2.Internetnutzer diskutieren

Weibo -Benutzer @官网网站: "Spezielle Anleihefonds unterstützen Immobilienunternehmen direkt, was genauer ist als einfach den Markt zu retten".
Zhihu -Internetnutzer "Economician" stellte eine Frage: "Wie kann man den Speicher- und Speicherpreis bestimmen? Wird es Immobilienunternehmen in Verkleidung subventionieren?"

5. zukünftige Aussichten

Wenn Shanghais Pilotpolitik erhebliche Ergebnisse erzielt, kann sie landesweit gefördert werden. Der nächste Schritt muss darauf geachtet werden:

1. Ist der Preismechanismus zum Sammeln und Speichern von Wohnquellen transparent?
2. Überwachung der Effizienz der Verwendung spezieller Anleihenfonds;
3. Fairness bei der Zuteilung erschwinglicher Wohnungen.

Insgesamt bietet diese Richtlinie neue Ideen für die Transformation der Immobilienbranche und untersucht neue Wege für den Bau von erschwinglichen Wohnungen.