Wie hoch ist der Hauspreis in Lujiazui? Aktuelle Daten und Markttrendanalyse im Jahr 2023
Als zentraler Finanzbezirk von Shanghai standen die Immobilienpreise in Lujiazui schon immer im Fokus von Investoren und Hauskäufern. In diesem Artikel werden aktuelle Themen und strukturierte Daten aus dem gesamten Internet der letzten 10 Tage kombiniert, um Ihnen eine eingehende Analyse der aktuellen Situation und zukünftigen Trends der Immobilienpreise in Lujiazui zu bieten.
1. Die neuesten Daten zu den Immobilienpreisen in Lujiazui im Jahr 2023
| Immobilientyp | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung | Beliebte Gemeindevertreter |
|---|---|---|---|
| Hochwertiges Wohnen | 180.000-250.000 | +1,2 % | Tomson No.1, COFCO Seaview No.1 |
| Gewöhnlicher Wohnsitz | 120.000-150.000 | +0,8 % | Yanlord Riverside Garden, Shimao Riverside Garden |
| Bürogebäude | 80.000-120.000 | -0,5 % | Shanghai Tower, World Financial Center |
2. Aktuelle aktuelle Marktereignisse
1.Auswirkungen auf die Finanzpolitik: Die Zentralbank senkte den Mindestreservesatz um 0,25 Prozentpunkte und die Zahl der Anfragen für Luxusimmobilien in Lujiazui stieg um 15 %
2.Neue Entwicklungen: Das neue Projekt „Jiulu“ im Nord-Binjiang-Abschnitt von Lujiazui wurde mit einem durchschnittlichen Eröffnungspreis von 210.000/㎡ eröffnet und die Verkaufsrate erreichte an diesem Tag 80 %
3.Mietmarkt: Die monatliche Miete für hochwertige Apartments mit Service überstieg 100.000 Yuan, ein Rekordhoch
3. Drei Hauptfaktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen
| Einflussfaktoren | Aktueller Stand | Zukunftserwartungen |
|---|---|---|
| Finanzpolitik | Lose | Weiterhin gute Nachrichten |
| Landversorgung | Extrem selten | Keine neuen Pläne |
| ausländischer Kapitalzufluss | Eine Steigerung von 18 % gegenüber dem Vorjahr | stabil bleiben |
4. Expertenmeinungen und Kaufvorschläge
1.kurzfristiger Trend: Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in den nächsten drei Monaten weiterhin moderat um 2-3 % steigen werden
2.Investitionswert: Assets in Core-Standorten weisen eine hohe Risikoresistenz auf, Liquiditätsrisiken müssen jedoch beachtet werden
3.Kaufstrategie: Es wird empfohlen, auf die knappen Wohnressourcen kleiner Wohnungen zu achten, die eine höhere Fluktuationsrate aufweisen.
5. Richtlinien für verschiedene Arten von Hauskäufern
| Art des Hauskaufs | Budgetberatung | Empfohlener Bereich |
|---|---|---|
| Ich brauche nur den ersten Satz | 8 Millionen-12 Millionen | Yuanshen-Teller |
| Ersatz verbessern | 15 Millionen-25 Millionen | Am Flussufer entlang |
| High-End-Investition | 30 Millionen+ | Kern-CBD |
6. Zukünftige Marktprognose
1.Trends 2024: Da sich der Bau des Shanghai International Financial Center beschleunigt, werden die Immobilienpreise in Lujiazui voraussichtlich die Obergrenze von 300.000/㎡ überschreiten
2.Risikowarnung: Man muss sich vor den Auswirkungen globaler Wirtschaftsschwankungen auf den High-End-Markt in Acht nehmen
3.Neue Möglichkeiten: Das Pilotprojekt für Gewerbeimmobilien-REITs könnte neue Investitionskanäle eröffnen
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lujiazui als Chinas Finanzhochland langfristig bei den Immobilienpreisen stark bleiben wird. Es wird empfohlen, dass Käufer von Eigenheimen den Zeitraum des Versicherungsfensters auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse erfassen und angemessene Risikobewertungen durchführen.
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